PROPRIETE DE GRANDE QUALITE SECTEUR YPORT/ETRETAT AVEC DEPENDANCES

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Maison 170 m² - 7 pièces - Yport (76111)

Ref 2464
Prix
450 000 HAI*
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Description de l'offre

A 5 kms des plages de YPORT et Vaucottes, propriété de caractère en briques et silex, restaurée avec goût, bâtie au cœur d’un parc paysager et clos de 4147 m2. Le site frappe par la qualité, le charme et la technicité des lieux :  portail automatique, éclairage extérieur, allées goudronnées, puit/citerne équipé de pompe pour l'arrosage, nombreuses plantations, potager, poulailler etc...La propriété sera idéale pour une activité touristique ou une vaste propriété familiale. Elle se compose d’une longère, 3 dépendances, avec de très belles maçonneries en briques et silex et des toitures ardoises en parfait état. L'habitation principale offre un grand confort, une belle luminosité, de grands volumes. Les matériaux sont de qualité : tomettes, parquets, huisseries bois, cheminées, murs en silex apparents, fenêtres bois double vitrage, chaudière gaz 3 ans, assainissement individuel conforme etc... Au rez de chaussée, une entrée, un vaste séjour avec tomettes et poutres apparentes, cheminée, un bureau, une belle cuisine avec cheminée/barbecue, une buanderie, un wc, une salle de douche. deux escaliers desservent ensuite chacun deux chambres, une vaste salle de bains et douche avec wc. Pas de travaux impératifs à prévoir, l'ensemble de la rénovation date d'environ 10 ans. Une dépendance abrite 2 chambres séparées avec chacune, une salle de douche et wc. Deux dépendances de 110 m2 et 96 m2, peuvent être aménagées en studios ou gites, atelier d'artiste ou bien encore un vaste garage pouvant accueillir 3/4 véhicules de collection.  A 2 minutes de la maison, vous trouverez une grande pépinière, de nombreux petits commerçants : boulangerie, boucherie, fleuriste, épicerie, bar, coiffeur. A 10 minutes vous trouverez la ville de FECAMP qui offre toutes commodités port, plage, commerces, musée, cinéma, théâtre… A 10 minutes également, ETRETAT, une station balnéaire réputée mondialement pour ses falaises creusées par l’érosion et le temps, son golf, sa chapelle, le clos lupin et le magnifique jardin d’ETRETAT donnant une vue imprenable sur la mer.   

Descriptif du bien

Code postal 76111


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 4 147 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 21


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 432 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,02 %


Taxe foncière annuelle 615 €


copropriété NON


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La ville de Yport (76111)

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