Propriété de caractère du XVIII° siècle idéalement située au cœur d'un parc d'environ 3 hectares.

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Nouveauté

Maison 285 m² - 10 pièces - Criquetot-L'Esneval (76280)

Ref 2567
Prix
440 000 HAI*
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Description de l'offre

Idéalement située, à 7 kms de la gare de BREAUTE (train direct Paris St Lazare), 24 kms de Le Havre, 15 kms d'Etretat, 32 kms d'Honfleur, propriété de caractère du XVIII° siècle idéalement située au cœur d'un parc de 3 hectares. Le site est très paisible, aucune nuisance sonore ni visuelle. Le voisinage est très discret et aucun vis à vis n'est à craindre. Le parc de la propriété a été paysagé, il est légèrement valloné et comporte également une mare. Vous profiterez de la cueillette des arbres fruitiers : mirabelle, prunes, pommes, poires, noix etc... La maison de maitre a été bâtie en Briques de Saint Jean en 1750. Elle était connue sous le nom de Ferme LEVESQUE. D'une surface imposante de 285 m2, elle se décompose en deux parties (autrefois deux habitations distinctes). La maison peut ainsi être une grande demeure familiale, ou bien accuillir de façnon distincte une seconde famille, un gite, une activité de chambre d'hote. La première partie a été totalement rénovée (isolation, fenêtres double vitrage, éelctricité conforme, chauffage électrique) et comporte : entrée, salle à manger-cuisine avec pole à bois et carreaux de ciment, , séjour avec cheminée ouvert sur terrasse avec carreaux de ciment. A l'étage (parquet chene avec isolation du plancher): couloir, chambre avec briques apparentes et salle de douche-wc, chambre avec cheminée et salle de bains-wc ainsi que salle de douches privatives, chambre. La seconde partie nécessite encore des travaux de rénovation et se compose de : au rez de chaussée : entrée, sajour avec cuisinière, bureau avec cheminée, bunderie - cuisine, salle de douche avec wc. A l'étage (tomettes au sol parfois couvertes de jonc de mer ou lino): chambre, salle de douche avec wc récente, bureau, grand salon d'étage. Un beau grenier très largement aménageable surplombe l'ensemble.

Descriptif du bien

Prix du bien 440 000 €


Ville CRIQUETOT-L'ESNEVAL


Type de biens Maison


Code postal 76280


Ville Criquetot-l'Esneval


Surface habitable (m²) 285 m²


surface terrain 2,74 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue jardin et campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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