EXCLUSIVITE - VILLA LE JOUET, PROPRIETE D'EXCEPTION AU COEUR DE BENOUVILLE, ENTRE TERRE ET MER

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Bien vendu

Villa 190 m² - 7 Pièces - Étretat (76790)

Ref 2626
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Description de l'offre

La villa le JOUET est située, à BENOUVILLE, en bord de falaise, à 800m du fossé romain séparant les communes d'Etretat et de Bénouville.La propriété est située au début du chemin de randonnée (interdit aux voitures), vous accédez à la plage en toute sécurité (10 mn en vélo)Le cadre est exceptionnel (site classé) : aucune nuisance et calme absolu La mer et le GR 21 sont à 150m. Une maison de famille rêvée. Georges Simenon a dit : " De courtes vacances, au bord de la mer, en Normandie, où nous sommes accueillis par une amie récente qui possédait une villa fraîche et naïve comme un jouet d'enfant".Mémoires intimes de Georges Simenon lors de son séjour estival en 1925 à la Villa "Le Jouet". Au rez de chaussée, vous profiterez d'une piece de vie exceptionnelle mêlant modernité et charme de l'ancien : séjour, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée de qualité; enrtée; wc; buanderie; chambre avec terrasse privative, salle de bain/douche et wc. L'étage offre une suite avec dressing et possibilité de terrasse privative, mezzanine avec escalier communiquant avec le séjour, deux chambres, salle de bain/douche, wc. Le parc offre de sublimes vues sur la nature. Il abrite un garage trois places idéal pour abriter confortablement vos véhicules qui pourra si besoin être tranformé en habitation.

Descriptif du bien


Ville ÉTRETAT


Type de biens Villa


Code postal 76790


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 4 700 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 890 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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