PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX PORTES D’ÉTRETAT À quelques minutes des plages de la Côte d’Albâtre et d’Étretat, Demeures Côtières vous présente une propriété singulière nichée au cœur d’un environnement verdoyant, sur plus de 1,4 hectare de terrain. Entièrement réhabilité en 2010 dans un esprit respectueux de son environnement, cet ensemble immobilier développe environ 293 m² habitables répartis entre deux bâtiments indépendants et trois espaces d’habitation. Chaume, bois, briques et silex composent une architecture chaleureuse, atypique et parfaitement intégrée à son cadre naturel. Une propriété aux multiples possibilités La bâtisse principale offre environ 203 m² habitables. Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle peut aisément retrouver sa vocation de grande maison familiale. Elle comprend notamment de généreuses pièces de vie, plusieurs cuisines, quatre chambres avec la possibilité d’en créer jusqu’à six, trois salles d’eau, trois WC ainsi qu’une chaufferie. Une partie de l’habitation permet une véritable vie de plain-pied. La seconde bâtisse constitue un espace particulièrement remarquable : un vaste volume d’environ 90 m², caractérisé par une spectaculaire hauteur sous plafond, une charpente apparente et une atmosphère théâtrale. Il comprend une pièce de réception, une cuisine, une salle d’eau, un WC et une mezzanine. Cet espace se prête aussi bien à une habitation indépendante qu’à un atelier d’artiste, un lieu professionnel ou une activité touristique. Un cadre naturel rare La propriété est implantée sur une parcelle plate de 14 323 m², dont environ 1,2 hectare de prairie, pouvant notamment convenir à l’accueil de chevaux. Le jardin paysager, les haies matures, les arbres et les différents espaces extérieurs offrent calme, intimité et dépaysement. Les terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement préservé, à proximité immédiate du littoral normand. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de gîtes, chambres d’hôtes, résidence d’artistes, activité libérale ou événementielle. Caractéristiques principales Environ 293 m² habitables Deux bâtiments indépendants Trois unités d’habitation 10 pièces 5 chambres actuellement, possibilité de 6 Terrain de 14 323 m² Prairie d’environ 1,2 hectare Exposition sud Rénovation complète réalisée en 2010: pas d 'amiante, pas de plomb, electricité conforme Matériaux écoresponsables : chaume, chanvre, liège, laine de roche Assainissement individuel DPE : C Taxe foncière 2024 : 1 034 € Une propriété hors norme, offrant des volumes rares et un potentiel exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Albâtre