EXCLUSIF - Propriété atypique parfaitement rénovée et meublée, à 3 kms de la plage des Petites Dalles

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Nouveauté

Propriete 150 m² - 6 Pièces - Saint-Martin-Aux-Buneaux (76450)

Ref 2726
Prix
472 500
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Description de l'offre

Cette propriété atypique, pleine de charme et de lumière, est un ancien bar de pêcheur situé dans le village cotier de Saint Martin aux Buneaux, à 3 kms de la plage des Petites dalles et 4 kms de la plage de Veulettes sur mer. La propriété a été rénovée de fond en combles en 2022-2023 avec un fil conducteur: « 50 nuances de vert », créer une communion entre la maison et la nature. Le maître des lieux décrit: « Se réveiller dans la chambre du loft et profiter, par la baie vitrée, d’une vue de rêve sur un camélia, un chêne, trois cyprès, deux pins maritimes et trois peupliers. Autres pièces, autres arbres : un noyer centenaire, un magnolia, des cerisiers, des poiriers et des pommiers, des érables, des hêtres et des frênes. 98 arbres historiques encadrent la propriété. Le jeu de couleurs vertes de leurs feuilles se transforme d’heure en heure en fonction du vent et de l’ensoleillement » Au rez de chaussée, la maison offre une pièce à vivre de 60 m2 avec sept fenêtres sur trois côtés, un plafond moderne en poutres, un sol en carreaux de ciment et une ancienne cheminée décorée de carreaux de manufacture locale. La cuisine de campagne est équipée d’une cuisinière à induction, d’un four, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur, d’un congélateur et d’un lave-vaisselle. Un couloir vous mènera vers la chambre Herbarium dotée d’un lit king size américain de 150/200 et d’une armoire encastrée. La chambre Allium d’une surface de 15 m2 est dotée d’un lit double 140/200 et d’un canapé lit confortable de 180/200. Les deux chambres se partagent une très agréable salle de douche à l’italienne avec lavabo et Wc, décorée avec des carreaux zellige. L’étage vous éblouira avec une chambre à coucher loft de 40 m2: lit king-size américain 180 cm x 200, trois armoires encastrées, salle de bain ouverte avec douche, baignoire, lavabo, WC fermé, prolongé par un beauty-and-café-bar. La Chambre Papillon de 12 m2 offre deux lits de 90 cm x 190 cm, armoire encastrée. Les quatre chambres sont décorées avec des papiers peints de Little Green, Borastapeter, Cole & Son, Designer’s Guild, et Mind the Gap. Vous pourrez également profiter au rez de chaussée d'un studio dont l'installation est a finaliser, avec salle de douche et cuisine et accès direct à la terrasse. La maison offre un confort thermique remarquable. Les murs périphériques sont isolés, ainsi equi la toiture. Les huisseries installées en 2022 sont en double vitrage de haute qualité anti effraction. Vmc double flux et radiateurs programmables, 2 chauffe eau pour plus de souplesse d'utilisation. Le parc de cette propriété est particulièrement intéressant. Selon l’heure de la journée, on profite du jardin sur plusieurs terrasses. Côté sud, la terrasse ensoleillée est insérée en douceur dans le terrain en pente. Cachée derrière le grand épicéa se trouve la terrasse ombragée de style « Biergarten ». À l’arrière de la maison, une autre terrasse invite à prendre le petit déjeuner. La propriété bénéficie d’un emplacement de qualité : Saint-Martin-aux-Buneaux compte 660 habitants. Au centre du village, il y a un magasin pour les besoins quotidiens. On y trouve, des croissants et des pains au chocolat.! A Cany Barville (9 kilomètres), il y a deux boulangeries, une poissonnerie, un boucher, un magasin de légumes, un magasin bio et un supermarché Carrefour. Le mardi est le jour du marché. À Saint-Valery-en-Caux (13 kilomètres), il y a un grand supermarché Leclerc avec un rayon poissonnerie. Une propriété a l'ambiance et au confort unique, atypique, vendue meublée !

Descriptif du bien

Prix du bien 472 500 €


Ville SAINT-MARTIN-AUX-BUNEAUX


Type de biens Propriete


Code postal 76450


Surface habitable (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Saint-Martin-aux-Buneaux (76450)

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