PROPRIETE D EXCEPTION SUR LES HAUTEURS D ETRETAT

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Nouveauté

Propriete 170 m² - 7 Pièces - Étretat (76790)

Ref 2786
Prix
748 000
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Description de l'offre

AUX PORTES D ETRETAT - Entre TERRE ET MER - Propriété d'exception au coeur d'un parc clos de mur de 5000 m2 à l'ambiance méridionale, offrant un calme absolu, de superbes essences d'arbres telles qu'eucalyptus, et avoisinant une chapelle privée pleine de charme Tout y est esthétique, simple, alliance de l'ancien et de la modernité, confortable. La maison principale, couverte de glycine aux beaux jours, a fait l'objet d'une extension lui permettant d'offrir des volumes importants. Le seuil de la porte franchi, vous découvrirez une tres belle cuisine aménagée et équipée, qui communique avec un surprenant séjour avec cheminée, à charpente inversée. Les jeux de lumière y sont incroyables. Et quelle vue sur le parc et la chapelle voisine ! On retrouve les memes effets de charpente dans le salon home cinema qui pourrait également devenir une suite parentale pour qui le souhaiterait.. Salle de bain et douche, cabinet de toilette séparés. Des espaces de rangement, dressing, buanderie complètent les prestations. A l'étage, les trois chambres sont accessibles par deux escaliers. Comment ne pas tomber ensuite sous le charme du pigeonnier transformé en suite avec salle de douche et wc. La maison est bien sur tres confortable. Toutes les toitures, en ardoises et zinc, ont été rénovées et isolées. Vous bénéficierez d'un chauffage gaz Wiesmann pilotable a distance avec chauffage au sol dans la partie extension. La cheminée, à foyer ouvert, est équipée d'un systeme de chauffage Polyflam qui permet de chauffer le premier étage. Les parties anciennes sont parfaitement isolées. L'extension en bois a bénéficié d'une isolation thermique multi épaisseurs, de parois respirantes avec dernière génération de pare vapeur. Des tests d'étanchéité à l'air ont été effectués avec succès. La salle de bain est équipée d'une VMC ainsi que le pigeonnier. Les extérieurs sont éclairés avec des détecteurs de mouvements, air de parking, portail automatisé, avec télécommande, grande citerne d'eau pluviale rénovée. Le parc de cette propriété est magnifique, il s'en dégage une anbiance du sud avec son terrain de pétanque, son espace barbecue, ses éclairages "guinguette". Il accueille deux abris de jardin. ETRETAT, à 2 kilomètres, est accessible a pied par un chemin peu fréquenté traversant les champs. Une propriété coup de coeur hors du commun

Descriptif du bien

Prix du bien 748 000 €


Ville ÉTRETAT


Type de biens Propriete


Code postal 76790


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 5 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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